El nuevo modelo de oficina que cada vez más se está extendiendo entre las corporaciones se basa en la innovación tecnológica, en los espacios que fomentan el bienestar en el puesto de trabajo y en una ubicación con buenas comunicaciones y servicios para empleados y clientes. Estas líneas, aunque bastante generales, son compartidas en empresas de tamaños y sectores distintos, las cuales han aprovechado para transformar los retos surgidos durante la pandemia en oportunidades de mejora para su actividad y estructura.
Gradualmente, la combinación de teletrabajo y presencialidad está siendo una fórmula que se va generalizando –en aquellos sectores que su actividad lo permite- porque convence empleados y empresas y fomenta la motivación y la productividad. Y es que, en tiempo de incertidumbre general, hacer que la experiencia de los empleados en su lugar físico de trabajo sea mejor es uno de los objetivos de las empresas para mantener la cohesión y encarar el futuro con fortaleza.
Después de la pandemia, un buen número de empresas han ido dando el paso para actualizar sus instalaciones y adaptarse mejor a su realidad. En algunos casos trasladándose en espacios con menos m² pero con mejores prestaciones y ubicación; otros, reformando las oficinas habituales; o incluso, apostando en sumarse a los espacios de trabajo colaborativos basados en el concepto de instalaciones flexibles tipo coworking. Zonas como el 22@ o el Eixample, por ejemplo, son ubicaciones destacadas de Barcelona donde se concentran edificios de oficinas punteros que reúnen estas características y donde muchas empresas –tecnológicas, farmacéuticas, etc.- se están instalando progresivamente ya desde el año pasado, en el retorno progresivo a la normalidad.
Un claro ejemplo de hoy en día al mercado de oficinas de Barcelona es el MidtownBCN, un edificio puntero e innovador situado entre el Eixample y el 22@ (c/ Juan de Austria 109). El inmueble se ha renovado de manera integral apostando por este nuevo concepto de oficina prime donde las personas son el centro. Comercializado en coexclusiva por FORCADELL y JLL, el MidtownBCN dispone de una precertificación LEED Platino y ofrece entornos de trabajo de la máxima calidad, productivos y seguros, con una amplia terraza y un espacio colaborativo único en la Planta Baja. Según Manel de Bes, director del Departamento de Oficinas de FORCADELL, “la presencialidad a la oficina ha vuelto, si bien un poco diferente, respondiendo a este modelo híbrido que hace posible una mejor conciliación familiar y una optimización de la productividad. El 22@ (NDN) es el núcleo de referencia cuando hablamos de este nuevo concepto de oficina prime pero de reformas y adaptaciones de edificios corporativos se encuentran en todos los núcleos empresariales de la ciudad como los diferentes emplazamientos de NDN, Prime o Centro.”
MidtownBCN dispone de 4.760 m², distribuidos en Planta Baja + 6 plantas (812 m² pl. tipo) + terraza, con una capacidad para 436 puestos de trabajo. El edificio cuenta, además, con un lobby de 680 m² destinados a salas de reunión y espacios colaborativos. Todas las plantas tienen excelente luz natural, climatización, suelo técnico registrable, tiras horizontales LED, techo a la vista con protección acústica y sistema de protección contra incendios. La ubicación del MidtownBCN hace que esté muy bien conectado con los principales accesos de la ciudad y con transporte público justo a escasos metros. El edificio, además, atendiendo el compromiso con el medio ambiente, tiene instalados 84 m² de paneles solares para la autogeneración de energía.
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