19/05/22

Madbit, el hub tecnològic d’Oficines de Madrid

El mercat d’Oficines a Madrid ha reafirmat el seu potencial durant i després de la pandèmia y ha sabut adaptar-se amb èxit a les noves necessitats de les empreses, fons i demés actors del mercat. Les dades mostren una evolució molt positiva donat que es van tancar el 2021 més de 360.000 m² mentre que al Q1 2022 s'han assolit prop de 130.000 m² (+ 30% var. interanual), sent, a més a més, el millor inici dels darrers 3 anys. 

“Hem detectat als últims trimestres un increment de la demanda a zones com Madbit a la recerca d’edificis moderns amb bones prestacions tecnològiques”, assenyala Manel de Bes, director del Departament d’Oficines de FORCADELL. Pel que fa a la disponibilitat, aquesta es manté al voltant del 9%-10%. Pel que fa a la inversió al mercat d’Oficines de Madrid, aquest ha rebut al voltant de 400M€ al primer trimestre del 2022. Sens dubte un magnífic resultat després d’un 2021 d’enlairament postpandèmic. 

L’adaptació dels edificis d’oficines als nous temps i l’actualització de les prestacions tècniques han sigut factors que han contribuït a la dinamització del mercat d’Oficines. Cal destacar, a més, que en els últims 5 anys les propietats d’edificis han augmentat les tramitacions de segells Breeam i Leed per acreditar el seu compromís amb el medi ambient i l’estalvi de energia. Les companyies busquen espais diàfans, amb llum natural i zones exteriors per fomentar el benestar dels empleats. Els edificis corporatius de nova construcció ja es dissenyen sota aquests criteris mentre que els que ja estan al mercat s’han anat rehabilitant per a actualitzar-los. 

Seguint el model d’èxit barceloní del 22@, impulsat el 2000, Madrid va crear el 2017 el hub tecnològic Madbit, ubicat a l’antic districte de San Blas. A l’est de Madrid, Madbit es situa a pocs quilòmetres tant de l’aeroport, d’IFEMA, del complex AZCA, així com del propi centre de la ciutat. Està, a més, molt ben connectat amb la M30 i la M40 i amb diverses línies de metro. Madrid, pel seu potencial com a capital és una de les ciutats europees de referència al mercat d’Oficines juntament amb Barcelona, Londres, Berlín, Copenhage o Lisboa. “Madrid ja és la seu de grans corporacions, el repte és incrementar aquesta demanda i potenciar el ritme de creixement i la recuperació econòmica”, destaca Juan Luis Laserna, director de l'Oficina de FORCADELL a Madrid. 

Si bé totes les accions i inversions dutes a terme fins el moment al hub madrileny han sigut molt  rellevants, fa temps que des del mateix es reclama una injecció pública de finançament per garantir la mobilitat i accessibilitat i anar reduint la industrialització de la zona i així aconseguir incrementar la demanda. L’associació Distrito Madbit, formada per propietaris, arrendataris, hotels, agents immobiliaris i altres companyies presents a la zona, ha impulsat el seu desenvolupament fins el moment amb capital privat. Empresas como Roche, L’Ôreal, Telefónica, Servinform, Atos o Ilerna ja s’han establert al districte tecnològic Madbit on el seu potencial a nivell de superfície total es de més de 2 quilòmetres quadrats, amb capacitat per a acollir entre 500.000 i 600.000 m² d’oficines. 

Actualment Madbit disposa d’una oferta molt atractiva al mercat i l’interès de los inversors internacionals de perfil Core+ és una realitat. “L’expertise de FORCADELL al sector juntament amb el coneixement del mercat dels nostres consultors a Madrid ens permet oferir als clients les millors opcions de la cartera de producte que tenim actualment”, subratlla Juan Luis Laserna.

Per a conèixer més sobre Madbit i rebre assessorament del mercat pot contactar amb FORCADELL Madrid a través del següent enllaç (forcadelloficina.cat) o al T.934 965 413.

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
FORCADELL utilitza cookies tècniques, de personalització, anàlisi i publicitàries, pròpies i de tercers, que tracten dades de connexió i/o del dispositiu, així com hàbits de navegació per a facilitar-li la navegació, analitzar estadístiques de l'ús de la web i personalitzar publicitat.

Saber més
;